租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、出租住房应缴纳个人所得税怎么算
- 2、房屋租赁个税怎么征收
- 3、租房个税扣除标准
- 4、租房扣税申报抵扣多少
出租住房应缴纳个人所得税怎么算
法律分析:首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言,应交纳个人所得税:
每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房,税率为10%;
修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:
月不含税租金=16500/6=2750
月含税收入:X-(X-X×5%-800)×20%=2750
X=3197.53
月应交个税=(3197.53-3197.53×5%-800)×20%=447.53
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁个税怎么征收
法律分析:1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。
房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次,租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
(一)对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
(二)对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产 *** 所得,以 *** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条之一款之一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
租房个税扣除标准
租房个税扣除标准如下:1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
一、租房个税扣除标准
1、租房个税扣除标准如下:
(1)直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(2)除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
(3)市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
2、法律依据:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围,纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
二、个税申报方式如何选择
个税申报方式选择的方式如下:
1、一般情况下,纳税人可采取数据电文、邮寄等方式申报,也可以直接到主管税务机关申报,或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报;
2、纳税人还可以委托有税务 *** 资质的中介机构或者其他人代为办理纳税申报。
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣如下:1、直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
租房扣税![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/styles/zonghe/static/picture/ndarrow.png)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/511040.jpg)
杨颖男人装(杨颖古装男装) - 鸿海伟业生活资讯网
![杨颖男人装(杨颖古装男装) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/511040.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/147859.jpg)
公路地图 - 鸿海伟业生活资讯网
![公路地图 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/147859.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/515479.jpg)
高铁票退票(高铁票退票要提前多久) - 鸿海伟业生活资讯网
![高铁票退票(高铁票退票要提前多久) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/515479.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/892477.jpg)
暖气英文 - 鸿海伟业生活资讯网
![暖气英文 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/892477.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/943912.jpg)
最幸福职业排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
![最幸福职业排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/943912.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/206868.jpg)
镁棒的作用及功能(镁棒的作用及功能棒) - 鸿海伟业生活资讯网
![镁棒的作用及功能(镁棒的作用及功能棒) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/206868.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/309496.jpg)
关于老虎的手抄报 - 鸿海伟业生活资讯网
![关于老虎的手抄报 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/309496.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/45110.jpg)
上海地铁2号线首末车时间 - 鸿海伟业生活资讯网
![上海地铁2号线首末车时间 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/45110.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/689141.jpg)
自贡花灯 - 鸿海伟业生活资讯网
![自贡花灯 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/689141.jpg)
![](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/400285.jpg)
联邦家私 - 鸿海伟业生活资讯网
![联邦家私 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/400285.jpg)
都江堰属于成都吗(都江堰是否属于成都) - 鸿海伟业生活资讯网
![都江堰属于成都吗(都江堰是否属于成都) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/930708.jpg)
汽车空调管道怎么清洗(汽车空调管道怎么清洗话术) - 鸿海伟业生活资讯网
![汽车空调管道怎么清洗(汽车空调管道怎么清洗话术) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/792403.jpg)
苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
![苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/203237.jpg)
锦江区社保局(锦江区社保局 *** 8769) - 鸿海伟业生活资讯网
![锦江区社保局(锦江区社保局 *** 8769) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/903589.jpg)
深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
![深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/527301.jpg)
新房几年可以交易(青岛新房几年可以交易) - 鸿海伟业生活资讯网
![新房几年可以交易(青岛新房几年可以交易) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/760514.jpg)
十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
![十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/717761.jpg)
电磁炉耗电吗(电磁炉很耗电吗) - 鸿海伟业生活资讯网
![电磁炉耗电吗(电磁炉很耗电吗) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/745383.jpg)
场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
![场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/207065.jpg)
建军节几月几号(建军节几月几号星期几) - 鸿海伟业生活资讯网
![建军节几月几号(建军节几月几号星期几) - 鸿海伟业生活资讯网](http://mep8i.inyouthsoccer.org/images/595348.jpg)